Обязан ли я возвращать задаток?

Задаток — некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору. В силу одной из своих функций, задаток относится к обеспечениям обязательств. Во всех случаях условие о передаче задатка должно полностью идентифицировать уплачиваемые в качестве задатка деньги именно как задаток, то есть суммы, передаваемые в счёт исполнения обязательства по договору, в знак заключения этого договора и в обеспечение исполнения обязательств по нему. Если таким образом передаваемые суммы нельзя квалифицировать, то они считаются авансом. В Российской Федерации (ст. 380 и 381 ГК РФ) задатком могут служить только денежные суммы. договор можно попытаться оспорить в суде...и вы реально посмотрите что прописано в договоре может вы формулируете не правильно? как это вернуть если договор не подписан в срок?-а по чьей вине?...