НедвижимостьКак заставить агентство недвижимости вернуть задаток, если сделка не состоялась? куда обратиться?
Москва · 27.11.2013 · 144 просмотров
Как заставить агентство недвижимости вернуть задаток, если сделка не состоялась? куда обратиться? договор был с условием подбора продавцом варианта себе. продавец в срок себе вариант не нашёл. поэтому продавец и покупатель на сделку не выходят. претензий друг к другу не имеют. но агентство не отдаёт деньги, которые оформлены по договору хранения покупателю. у покупателя расписка от продавца, у продавца - договор хранения с агентством. деньги у агентства. и покупателю они их не возвращают, мотивируя тем, что свою работу считают выполненной, вариант покупки своему клиенту они нашли. а что сделка не состоялась, это уже не их дело. в предварительном договоре везде фигурирует слово аванс. сделка не состоится потому, что продавец не нашёл вариант себе, а покупатель не хочет больше ждать. они претензий друг к другу не имеют, но агентство хочет оставить деньги себе, якобы за работу. и покупатель, и агентство предъявляют претензии продавцу, что слишком долго ищут вариант себе, но в договоре было прописано условие продажи только в случае подбора варианта себе. кто может кого обязать в данной ситуации платить какие-то штрафы? как я понимаю, договор либо продляется, либо автоматически прекращает своё действие, если стороны на сделку не выходят. какие могут быть претензии к продавцу, который по-прежнему хочет продать своё и купить себе? ищет.
ДП
Дмитрий Олегович Павленко27.11.2013
Во-первых, по чьей вине сделка не состоялась? если по вине задаткодателя, то ничего удивительного, что задаток никто не вернет. во-вторых. являлась ли сумма, оставленная в агентстве недвижимости, именно задатком за квартиру, или по условиям договора между вами и агентством, эта сумма была задатком за услуги, оказываемые вам агентством, при чем агентство свои обязательства по отношению к вам выполнило? если это не так, то удивляет, почему задаток остался в агентстве, а не был вручен собственнику квартиры, как и должно было происходить? одним словом, мало информации. нужно читать договоры между вами и агентством и между вами и продавцом, только тогда можно будет уяснить, вправе ли вы требовать возвращения задатка. и еще, любой договор можно оспорить в судебном порядке. нанимайте адвоката и вперед.
Юристы,что делать в данной ситуации?...внутри сделка по недвижимости между людьми.продается одна квартира,на нее нашелся покупатель и ищет нужную сумму в течении 2х недель,дан задаток.продавец данной квартиры уже нашел себе вариант и тож...
На кого подать в суд о возврате залога? для покупки недвижимости обратились в агентство недвижимости. ан предложило вариант здания, которое должно было состоять из 2 магазинов. продавцу недвижимости был оставлен залог. в назначенный день...
Составлено соглашение о задатке, при купле продаже квартиры, продавец хочет расторгнуть Но не хочет платить двойную сумму по соглашению, как доказать что договор не заключен по его вине и забрать двойную сумму (столько времени потеряно) ...
Кто выбирает нотариуса? украина я покупатель, продавец настаивает на оформлении у своего нотариуса, я у своего.как быть? p.s продавцу передан задаток, поэтому отказаться не могу. воду мутит риэлтор продавца, завтра сделка а он встал в по...
И покупки квартиры, продавец получил задаток 15 тысяч, сделка состоялась, но протекала с большими затруднениями (была по
За какое время я могу расторгнуть договор с агентством недвижимости? если он заключен по 28 февраля? я заключила договор с агентством недвижимости по поводу продажи квартиры и покупки новой. агентство три месяца бездействовало, по истече...
Внести аванс за квартиру в агенство(на хранение). сделка не состоялась по вине продавца. и покупатель и продавец по истечению времени договора написали письма по возврату денег. но фирма под любым предлогом задерживает выдачу аванса. к...
Сделка купли продажи из-за продавца не состоялась. Могу ли я требовать возмещения своих затрат за услуги недвижимости?
Если в расписке о задатке не написано, что задаток стоит вернуть в 2-не покупателю или оставить себе(продавцу) а написаны только реквизиты сторон и сумма задатка, и что это расписка в получение задатка можно ли получить его в 2-м размер...
За что покупатель платит риэлтору, если покупает квартиру через агентство? рассматриваем ситуацию, когда агентство не занималось целевым поиском недвижимости, а просто покупателю подходит квартира, которая продается через агентство.
Помогите, пожалуйста!Срочно нужна помощь!сделка 31 августа 2011 г. Я по объявлению нашла себе подходящую квартиру....встретилась с хозяином квартиры и их риэлтором...стоимость квартиры и состояние устроило...я заключила соглашение о зада...
Я покупатель квартиры. продавцы два собственника сестра и брат. продавцы два собственника сестра и брат. сестра-продавец подписывала все бумаги за себя и по нотариально заверенной доверенности за брата. оригинал доверенности есть у нее и...
Нужно ли возвращать задаток ели сделка не состоится по вине покупателя или агентства? подскажите пожалуйста.продаю квартиру через агентство недвижимости (оно нашло покупателя) заключили предварительный договор купли-продажи без сроков ис...
Покупка участка через агентство недвижимости ситуация следующая: хотели купить земельный участок, выставленный в агентстве недвижимости. агент сказал что продавец продает через них по генеральной доверенности. аванс просят вносить в само...
Сделка купли-продажи недвижимости. такой вопрос. продавец хочет продать свою квартиру, но загвоздка заключается в том, что он не является полноправным её собственником, т.к. приобретал квартиру по молодёжной программе и до конца за неё н...
Арест недвижимости. Вышли на сделку по продаже квартиры . я- продавец. в юстиции при подаче документов выясняется , что недвижимость в аресте аж с 2004 года. Сделка проводится через агентство недвижимости. Разве не агентство должно было ...
Подскажите пожалуйста!Сделка купли продажи не состоялась,продавцом был получен задаток-частями .в разные сроки.
В общем, ситуация такая. по договору купли продажи продавец передал покупателю имущество, но суд в дальнейшем признал эту сделку ничтожной, так как продавец должен был кредитору по закону покупатель может вернуть все имущество продавцу п...
Ситуация такая по договору купли продажи продавец передал покупателю имущество, но суд в дальнейшем признал эту сделку ничтожной, так как продавец должен был кредитору по закону покупатель может вернуть все имущество продавцу по решению ...
Консультация юриста! если человек продает свою квартиру и нашел соседа по улице взял с него сумму квартиры и написала расписку и там слово задаток и вот скоро сделка. соседка из того же дома написала ответ что хочет купить за эту сумму к...
Купля продажа дома Совершена сделка купля продажа дома, продавец купил себе жилье на эти деньги, а покупатель решил расторгнуть сделку это может быть? и где потом взять деньги на возврат ? очень благодарна!
Сделка по купли-продажи квартиры продаю квартиру. сама сделка по купли-продаже еще не состоялась, но агентство недвижимости требует выписки хозяев и прописки покупателей до начала сделки. причем угрожают мне разрывом предварительного дог...
Если сделка с недвижимостью не состоялась и задаток остался у продавца, как он делится между продавцом и риэлтором? в результате несостоявшейся сделки риэлтор требует вознаграждение в размере 50 % от суммы задатка. правомерно ли это?
Можно ли расторгнуть предварительный договор? Если продавец поторопился и купил билеты,заказал контейнер и уволился с работы? Или себе дороже будет? Был.Готовы оставить задаток им.Т.к.нашли более выгодный вариант. Только покупатель взбел...
Можно ли отменить сделку купли продажи сделка состоялась 2 дня назад
Срок действия доверенности на продажу истек, сделка не оформлена, доверитель отказывается выдать новую доверенность, покупатель передал продавцу деньги за купленную недвижимость, а взамен получил "генеральную" доверенность. в доверенност...
Расторжение сделки с недвижимостью! ххэээллп! здравствуйте, такая ситуация: решили купить небольшое жилье. через агентство нашли подходящий вариант, внесли задаток в размере 50 т. руб. , в дальнейшем заплатили еще 70 т. р. продавцу и 20 ...
Мнимая сделка? помогите чем можете, пожалуйста! я не студент. вопрос из практики. голову сломала. помогите чем можете, пожалуйста! в 2009 году заключен контракт между физическим лицом (продавец) и муниципальным учреждением (покупатель) о...
Как себя обезопасить при покупке квартиры? уважаемые знатоки, нужен ваш совет! ситуация следующая: покупается квартира по договору купли-продажи (с заниженной стоимостью, до 1 млн.р, продавец налог платить не хочет, остальная сумма будет...
Должна ли я вернуть задаток, если купля-продажа квартиры не состоялась по вине покупателя? я продаю квартиру. нашелся покупатель, мы оформили в свободной форме расписку о задатке в размере 10000 (десять тысяч) рублей в счет купли-продажи...
