Предварительный договор купли-продажи.

По договору о намерениях (предварительному договору) невозможно применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по нему. Согласно пункту 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Из содержания указанной нормы следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток. Договор о намерениях (предварительный договор) не содержит каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом. Денежные обязательства между сторонами возникнут из заключения основного договора в будущем. Следовательно, невозможно применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору, а также применения к возникшим из него отношениям последствий, предусмотренных пунктом 2 статьи 381 ГК РФ.