ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Как вернуть задаток за квартиру

Москва01.08.2012202 просмотров1 ответ

Как вернуть задаток за квартиру доброго время суток. ситуация следующая, хотели купить четырехкомнатную квартиру, внесли задаток и заключили предварительный договор. отдали документы в банк, т.к. квартиру хотели покупать с ипотекой, банк выставил условия продавцам, наделить детей собственностью до сделки (в квартире есть собственники несовершенноление), на данные условия продавцы отказались. а через несколько дней позвонил риэлтор и сказал, что они могут наделить собственностью детей, а мы уже в это время нашли другую квартиру. и вот теперь отказываются возвращать задаток, мотивируя тем, что они выполнили условия. сроки у нас ограничены, т.к. мы продали свою квартиру и поэтому срочно стали искать и нашли другой вариант. не хотелось бы терять задаток внесенный за первый вариант. возможно ли его как то вернуть?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

01.08.2012

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.