ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Задаток на покупку квартиры
Задаток на покупку квартиры подскажите,пож, на каком этапе сделки покупатель передает задаток продавцу? покупатель просит задаток на моменте передачи копий док-ов - паспорт, свид-во, основание собственности. не слишком внушительный список для передачи задатка - в продавце я не уверена. правильно ли я сделаю-если передам ему аванс в не совсем малой сумме -20 тыщ руб на этом этапе? как себя обезопасить?
Ответы сообщества 1
Ответить
На любом этапе сделки заключаете в письменной форме соглашение о задатке! либо предварительный договор с оплатой задатка. только важно помнить, что необходимо в договоре прописать задаток а не аванс. по причине того что аванс не возвращается если сделка не состоится, а вот задаток это большой плюс для покупателя по следующим причинам: 1. при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. 2. если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.