Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Купля-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Залог?

Москва420 просмотров1 ответ

Купля-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Залог? Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста по вопросу купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Обязательно ли возникает залог (квартира будет в залоге у продавца)? А то куда не сунься (кого не спроси), дак везде утверждают, что если договор купли-продажи содержит условие о рассрочки платежей (по графику), то значит как не крути залог возникает и значит условие о том, что квартира в залоге будет у продавца должно быть. Искала ответы в Инете.. кое кто сослался на ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ну прочла я ст 77... там ни слова не говорится о том, что залог возникает даже если квартира покупается на личные деньги но в рассрочку. Там говорится только о случаях займа у банков т.д. (кредит). А если никаких займов, никаких банков.. мои это деньги, но плачу в рассрочку ежемесячно на 1 год. Обязательно такое условие о том, что будет до выплаты в залоге у продавца ...всё равно будет залог?!

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Это следует из п. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить