ЭП
Эдуард Викторович Пономарев17.09.2012
Лучший вариант, на мой взгляд, передать нужную продавцу сумму по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Сдаете договор, в котором прописан порядок расчетов на регистрацию и спокойно отдаете оставшиеся деньги тогда когда договоритесь. До полного расчета дача будет в залоге у продавца, а обе стороны застрахованы. Будьте внимательны и не отдавайте большие деньги никаким агентствам. Приличное агентство не берет на хранение деньги клиентов. В некоторых случаях разве что берет оплату своих услуг в момент подписания договора задатка. Также, если не подписываете сразу основной договор имейте ввиду - наши суды не взыскивают штрафные санкции за невыход на сделку ни с одной стороны. Так что если не выйдет продавец на сделку, то в лучшем случае его обяжут вернуть задаток и Ваши судебные издержки. Но есть еще вариант - в суде можно по любому предварительному договору попробовать обязать продавца выйти за сделку. Только доказывать обстоятельства замучаетесь.
Можно ли оставлять задаток за комнату в коммунальной квартире, если у продавца еще не готово свидетельство о собственнос выставлена на продажу комната в коммунальной квартире. 1)продавец просит внести 50 000 руб. задаток для снятия объяв...
Продавец требует перед сделкой куп-прод кв-ры 200 000 р. задаток, оформленный нотариально, где гарантия,что не обманут?
Подскажите, пожалуйста! Покупаем квартиру через агентство недвижимости. Встретились с хозяйкой, составили предварительный договор. Отдали ей задаток(50 000). Она написала расписку. Через сутки она вдруг звонит и говорит, что теперь она п...
Консультация юриста! если человек продает свою квартиру и нашел соседа по улице взял с него сумму квартиры и написала расписку и там слово задаток и вот скоро сделка. соседка из того же дома написала ответ что хочет купить за эту сумму к...
Предварительный договор купли продажи квартиры. Продаем свою однокомнатную и покупаем трехкомнатную квартиру. решили составить договор предварительный, чтобы после продажи своей квартиры на улице не остаться. а юрист мне говорит, что та...
Отдали задаток за тамаду, а в договоре указано, что в случае отказа должны отдать всю сумму. отдали задаток за тамаду 30 % от стоимости, т.е. 4 тысячи, договор подписали, она ип, поставила там печать. но там строчка есть такая, что в слу...
У меня квартира в собственности менее 3-х лет, если я решу продавать ее, мне надо будет заплатить налог в размере 13% от Стоимости кв-ры. Это так И почему? Спасибо. Я ее купила. Спасибо. Я ее купила. Извините, туплю. Если квартира стоит ...
Задаток: вернуть или нет? вопрос от агентства недвижимости: вчера покупатель внес задаток за квартиру в размере 70 тыс рублей, покупка квартиры по военной ипотеке. сегодня продавец решила не продавать, и хочет вернуть задаток назад в том...
Заключён предварительный договор на покупку земельного участка. внесён задаток. прошло 3 года. сторона не выполнила условия (не разделила участок, не подготовила его к продаже, во общем продавать нечего). задаток был 10 000$. участок смо...
Я покупаю квартиру.Встречная покупка на вторичном рынке Я покупаю квартиру.Встречная покупка на вторичном рынке.Залог внесла 60 т.р. Продавец квартиры просит у меня после заключения договора к-п часть денег наличными. Как это можно оформ...
Если нашёлся покупатель.... есть риэлтор то как это всё происходит сколько занимает времени...? спасибо
Подруге очень понравилась кв в подмосковье, она ниже рынка, но с залогом в этом виртуальном банке, помимо того квартира была подарена год назад матерью сыну, в дкп после снятия обременения хотят отразить половину стоимости. стоит ли ей с...
При съеме жилья очень часто просят стопроцентный залог.
однако, в этих квартирах стоит, дай бог, тумбочка или какой - нибудь старенький шкаф.
тогда я не понимаю смысл этого залога: когда и за что его имеют право просить?
Продавец кв-ры просит залог в размере 30 тыс. руб, если сделка не сост.-ся по его вине он мне вернет залог (статью закона)
Подскажите что делать, если мою дачу будут сносить скоро, и всю территорию под застройку девятиэтажками и выше? Недавно появился новый генплан застройки города, и наша дача попадает в район застройки высотками. до 2020 года все должно бы...
Во многих объявлениях указан залог в размере месячной оплаты. как считаете, залог - обязательное условие аренды?
Кредит под залог уже имеющейся недвижимости. возможно ли в качестве обеспечения обязательства по кредиту, заложить недвижимость (дачу) родителей на покупку недвижимости для себя? какие документы потребует банк, ориентировочные %, возможн...
Подскажите, чем отличается залог за покупку квартиры от аванса? Нашли квартиру для себя, хозяева просят внести залог, а риелтор советует аванс, чем они между собой отличаются и что выгоднее для нас, как для покупателей?
Покупаем дачу , можно ли оформить ее на несовершеннолетнюю дочь(4 года)
Никогда не делали таких крупных покупок. если потребуется, как оформить залог? как проверить долги?
Подскажите пожалуйста. последовательность действий, что сначала? я делаю договор купли продажи, плачу деньги продавцу за дачу или сначала отдаем документы на переоформления собственности на меня, а потом плачу ему деньги? ? и по документ...
Кадастровая стоимость земельного участка как и почему выше стоимости самого земельного участка..? При получении земельного участка оплата за земельного участка минимальная, а в кадастровом паспорте участка рыночная стоимость земли. Могу ...
Покупка дачи по доверенности продавец говорит ,что у него нет документов права собственности. в свою очередь он покупал ее(дачу) по доверенности. мне предлагает так же по доверенности(что это и как это не пойму). как быть и что делать да...
Как правильно взять расписку за залог? хочу купить квартиру, нужной суммы в данный момент нет, будет чуть позже. хозяин квартиры просит залог, чтобы он не продал другим, подождал. как правильно дать ему залог?оформить расписку? в свободн...
Бывают ли расчеты с физическими лицами через сбербанк при продаже недвижимости такой формы см ниже. 5 наследников продают недвижимость, один из наследников перепоручил продажу своей матери по доверенности, когда дело дошло до сделки купл...
Покупаю дачу доброй день! подскажите пожалуйста, я хочу купить дачу, у продавца на руках документы, устанавливающие право собственности на землю,дом и баню (зарегистрированы на сестру) и договор купли-продажи между ним и его сестрой. кад...
Подскажите?!продаю дачу, поступило предложение обменять ее на 1-ком. квартиру подскажите как будет происходить процесс обмена? дачу продаю через агентство, но параллельно еще и сама объявы даю. сейчас сижу думаю стоит ли меняться, если с...
Можно ли купить квартиру в рассрочку? есть ли такие предложения на рынке? Официальной з/п не хватает на получение ипотеки/кредита
Конфликт с соседом на даче.. как быть?(см.) как быть , если сосед по даче исподтишка пакостит, вредит? соседка по даче говорила, что пока нас нет на даче, наш второй наш сосед иногда шастает по нашему участку и вредит: что он у нас клуб...
За какую сумму независимый оценщик оценит квартиру для последующего оформления кредита под залог недвижимости? рыночная стоимость 3 комнатной квартиры 3200000 рублей. за сколько оценщик её оценит ? при условии что банк выдаёт кредит 30% ...
