Какой составляется документ при покупке в рассрочку?

Составляется обычный договор купли-продажи,но в уловиях оплаты пишется примерно такое-"Квартира приобретается за такую-то сумму.Расчеты производятся следующим образом:....:" И точно описываете весь порядок какие суммы. какие сроки,каким образом(наличный расчет или перечисление со счета покупателя на счет продавца). Далее необходимо внести такой пункт-"Стороны договорились,что до полной оплаты квартира находится в залоге у продавца,что является обременением"Потом этот договор и обременение регистрируется в Росреестре. Покупатель получает зарегистрированный договор и становится собственником,но до того как полностью рассчитается.он не может продать квартиру,так как висит обременение.При каждой выплате продавец пишет покупателю расписку в получении денег.Когда выплачена последняя сумма они вместе идут в Росреестр и снимают обременение