Покупка одной второй доли в рассрочку

Покупка одной второй доли в рассрочку Здравствуйте! Покупаю одну вторую доли в рассрочку у своей сестры. Возник один камень преткновения. В договоре прописано так: Сторонами одна вторая доля в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу оценивается в 500 000 ( пятьсот тысяч) рублей, из которых 200 000(двести тысяч ) рублей “Покупатель” уплатил “Продавцу” до подписания настоящего договора, с составлением соответствующего письменного документа-расписки, а оставшиеся 300 000(триста тысяч) рублей “Покупатель” обязуется выплатить в срок до 28 октября 2014 года, платежами не менее чем по 8 000 ( восемь тысяч)рублей в месяц, не позднее 28 числа месяца следующего за платежным месяцем. “Покупатель” имеет право, а “Продавец” обязан принять досрочное исполнение обязательств по оплате. За просрочку платежей, установленных в п. 3, “Покупатель” уплачивает “Продавцу” 0,1 % от оставшейся суммы невыплаченной в срок, за каждый день просрочки. Вопрос в следующем: подразумевая в будущем дефолт или обесценивание денег, как лишить продавца возможности расторгнуть договор в дальнейшем? И все таки! Продавец на меня повесил все эти детали.. А какие основания будут у продавца подавать в суд кроме несвоевременных выплат с моей стороны? может кто-нибудь дать пример договора с похожими условиями? (в *.doc формате)