ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Смогут ли доказать оплату по договору купли продажи?
Смогут ли доказать оплату по договору купли продажи? Был заключен договор купли-продажи недвижимости. Произошла перерегистрация прав(продавца выполнил свою часть договора), но покупатель не оплатил деньги.Фактически предполагалось, что он получит кредит под залог этой недвижимости и из него оплатит стоимость. Кредит не получен, деньги не оплачены. При разговоре об оплате покупатель сказал, что деньги оплатил. Он может это как-то доказать?Расписок никаких не было. Если покупатель представит свидетелей, которые якобы видели как я получал деньги. Это будет доказательство? Или должна быть обязательно расписка или поступление на счет? Я хочу расторгнуть договор.
Ответы сообщества 1
Ответить
Внимательно читайте порядок оплаты, в Договоре должно быть указано- оплата произведена на момент подписания.. с распиской либо перечислением на расчетный счет- соответственно доказательства- расписка в получении денег, либо квитанция о платеже на р/с продавца. Если, к примеру, оплата в договоре указана с рассрочкой на срок более 5-ти суток после подписания Договора, то в выданном свидетельстве о праве собственности должно быть указано обременение- отсрочка оплаты по Договору, но для доказательства оплаты это значения не имеет, служит лишь подтверждением заложенных в договор условий об отсрочке оплаты. На счет свидетелей- физ. лиц, это проблематично, т.к. такие свидетели могут иметь значение только при доказывании факта, имеющего юр. значение, устанавливаемого в судебном порядке- гражданского либо уголовного производства. Но там эти обстоятельства легко проверить и подтвердить либо опровергнуть, путем допроса этих самых свидетелей. Но заниматься этим должны профессиональные юристы. Надеюсь вы до этого не дойдете. Варианты: 1. Добиваться полной оплаты (либо фактически, либо в судебном порядке), 2. Расторгнуть договор, путем признания его недействительным и аннулирования перехода права собственности в судебном порядке, если покупатель добровольно откажется перерегистрировать обратно недвижимость.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.