Подскажите по поводу продажи квартиры,и сделки?

Подскажите по поводу продажи квартиры,и сделки? агента наняли, завтра сделка она написала договор ,с которым надо будет ознакомиться естественно,и подписать, продавец значит кладет деньги в ячейку ,но дает задаток остальную сумму мы получим только после окончания сделки,когда продавец станет владельцем квартиры. вот задаток, сколько обычно дается? нет ли подводных камней ,с этими задатками? на что нужно в договоре обратить внимание, агенту конечно доверяем, но все же, что то знать самим хочется! небольшая поправка! договор будет оформляться завтра через нотариуса сам агент курирует нас, она не занималась всей продажей. не продавец кладет деньги в ячейку,а покупатель естественно)