ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Можно ли оставлять задаток за комнату в коммунальной квартире, если у продавца еще не готово свидетельство о собственнос

Москва17.07.2012152 просмотров1 ответ

Можно ли оставлять задаток за комнату в коммунальной квартире, если у продавца еще не готово свидетельство о собственнос выставлена на продажу комната в коммунальной квартире. 1)продавец просит внести 50 000 руб. задаток для снятия объявления с продажи(но не хочет оформлять документ о задатке у нотариуса). 2)в момент получения продавцом решения суда с печатью(без свидетельства на собственность), просит внести еще задаток в размере 30-40% от стоимости комнаты. продавец говорит, что суд якобы уже выиграли,( но печати на решении суда нет), поставят печать, а там и свидетельство на собственность не за горами. стоит ли вносить задаток? надолго ли может затянуться получение свидетельства на собственность, если суд выигран? может это вообще какая-то афера ? спасибо всем большое!

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

17.07.2012

Аванс,задаток-дело совсем не в этом.Меня,как агента,смущает очень большой размер задатка.Даже крупные агентства недвижимости редко берут аванс за комнату больше 50 000 руб.А тут частник просит 30-40% при еще неготовых документах.Даже при заключении самого договора купли-продажи не дают такие огромные деньги. (обычно они закладываются в ячейку и лежат там до получения свидетельства о праве собственности на покупателя)Ой,чует мое сердце-лохотрон.Ведь представьте-получит он решение суда,Вы-отдадите деньги,а там вторая сторона апелляцию подаст,а вдруг выиграет следующий суд-а продавец с деньгами слиняет-ищи свищи его дело здесь не в неготовом свидетельстве-я сама иногда и беру и вношу аванс под неготовые до конца документы(если очень вариант понравился)-но здесь слишком много НО-1)суд только что выигран(и то не факт-печати-то нет 2)очень большой размер задатка.3) такой задаток просит на руки частное лицо и я еще чуствую некоторые