ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Завтра сделка в банке (купля-продажа). подскажите пожалуйста правильно ли мы указываем стоимость квартиры
Завтра сделка в банке (купля-продажа). подскажите пожалуйста правильно ли мы указываем стоимость квартиры стоимость 2700000, но так как квартира менее, чем 3 года в собственности, чтобы хозяйка не платила налог, предлагается в договоре купли-продажи написать стоимость 1000000 и в расписке оставшуюся сумму. меня одно волнует - у меня ипотека на 400 000 стоимость квартиры 2700000 и получается, что у меня переплата всего 9,9%, так как сумма ипотеке в стоимости квартиры менее 20%. влияет ли этот договор купли-продажи с расписками на мой% по кредиту, ведь если в договоре 1 миллион, то получается, что у меня не 20% ипотека, а 40% и % мой увеличивается. агент мне доказывает, что договор и сумма в нем - это одно, а кредит совсем другое и что в банке знают, что квартира стоит 2700000 и что % не изменится! правда ли это? повлияет ли это всё на ставку по кредиту - в этом вопрос. правильно или нет, в банке так делают...значит можно)
Ответы сообщества 1
Ответить
А почему Вы опираетесь на слова риэлтора. Вы берете кредит , работаете с банком, неужели нельзя было этот вопрос задать в банке. Естественно на проценты по кредиту влияет тот процент который вы платите из собственных средств . К примеру когда Вы покупаете квартиру за 2.7 млн, и берете 400тыс. кредит, то Вы платите 85% собственных средств и 15 кредитных. А когда Вы покупаете за 1млн и берете 400 тыс, то Вы из собственных средств платите 60% и 40% кредит. мало того что скорее всего занижение стоимости отразится на Ваших процента по кредиту, так еще Вы рискуете указывая ниже стоимость, все расписки гроша ломаного не стоят, учитывается лишь стоимость указанная в договоре купли-продажи.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.