Как вернуть задаток?
Москва · 12.10.2016 · 63 просмотров
Мой друг покупает квартиру, оформил договор с продавцом, отдал задаток, а через 2 дня продавец выложил повторное объявление и обманным путем стал снова продавать квартиру. друг попросил свою девушку позвонить под видом покупателя и договориться о встрече. продавец назначил время и день, разговоры все записали естественно. после всего произошедшего друг встретился с продавцом, спросил что это все значит, на что продавец в недоумении ответил что не понимает о чем он. потом признался и объяснил данный поступок тем, что он испугался, что вдруг сделка сорвется и покупатель (мой друг) передумает. друг попросил вернуть задаток, продавец категорически против и вскоре начал проявлять агрессию, сказал чтоб от него отстали. возможно ли в таком случае выиграть дело в суде? все записи разговоров сохранены.
Ответы сообщества 1
ДП
Что за ахинея. если ваш друг собрался покупать эту квартиру, то из изложенных обстоятельств не видно в этом проблем. всех дело взять продавца, составить договор купли-продажи в трех экземплярах и вперед в росреестр (мфц).
о задатке. на практике не все что называют задатком в действительности оказывается именно задатком. кроме задатка существуют еще предоплата и аванс, которые влекут иные правовые последствия. задаток действительно является задатком и влечет правовые последствия, предусмотренные ст. 381 гк рф, только в случае если было составлено соглашение о задатке. без такого соглашения - это уже не задаток, а предоплата или аванс, не влекущие последствия ст. 381 гк рф. следовательно, продавец обязан вернуть эти деньги покупателю.
Похожие вопросы
Покупка автомобиля заложенного в банк
Покупка автомобиля заложенного в банк ситуация такая. встретился с продавцом машины, он сказал что авто находится под залогом в банке, птс на руках нет(он в банке). по кредиту продавец должен выплатить ещё некоторую сумму, не превышающую...
Знакомый решил купить авто...
Знакомый решил купить авто... знакомый решил купить авто, нашел продавца и при встречи с ним дал ему задаток от оговоренной суммы (задаток был передан без расписки). на следующий день продавец заявил, что сумма за машину им увеличена, зн...
Обман на авито, как быть?
Добрый день! помогите! увидел на авито объявление о продаже коня, хотел купить для дочки, позвонил, продавец сказал, что только что ему звонили цыгане и бросили 1000 рублей задатка на телефон и обещали через несколько часов приехать за л...
Просят оплатить задатком долг по жкх перед сделкой купли-продажи квартиры. кидалово?
Просят оплатить задатком долг по жкх перед сделкой купли-продажи квартиры. кидалово? собираюсь покупать квартиру, через агентство. но выяснилось что продавец не может получить справку для регистрации, так как не оплачен долг по жкх - 80т...
Продавец отказался от продажи дома и соглашается вернуть только задаток без неустойки, ссылаясь на то что он инвалид.?
Продавец отказался от продажи дома и соглашается вернуть только задаток без неустойки, ссылаясь на то что он инвалид.?
Могу ли я через суд вернуть себе задаток если передумаю покупать жилье ?
Я внес на покупку жилья задаток, там написано, что я внес такую то сумму за покупку жилья по такой то цене. продавец обязуется продать по такой то цене до такого то числа. там написано если я передумал, то задаток мне не возвращается, а ...
Задаток риэлтору
Какие документы необходимо предъявить риэлтору для меня, что бы мне внести задаток за будущее жилье. чуствую подвох. риэлтор говорит срочно надо вносить задаток 50т. р стоимость жилья 550т. р. . сам продавец собственник проживает в друго...
Должен ли продавец вернуть задаток в данной ситуации?
Должен ли продавец вернуть задаток в данной ситуации? допустим, какая то женщина продаёт дачу. нашла покупателей, где то в мае взяла с них задаток... потом они пропали на несколько месяце, где то до сентября... потом приходят к ней покуп...
Подскажите пож-та,стоит ли мне отдавать задаток на машину?
Подскажите пож-та,стоит ли мне отдавать задаток на машину? ситуация - продаю подержанный отечественный автомобиль. потенциальный покупатель осмотрел машину, она ему понравилась, оставил задаток в размере 5000 руб. перевел его по банковск...
Как заставить агентство недвижимости вернуть задаток, если сделка не состоялась? куда обратиться?
Как заставить агентство недвижимости вернуть задаток, если сделка не состоялась? куда обратиться? договор был с условием подбора продавцом варианта себе. продавец в срок себе вариант не нашёл. поэтому продавец и покупатель на сделку не в...
Вопрос юристам
Вопрос юристам дали задаток под расписку забрали автомобиль через день после проверки на станции обнаружились дефекты которые продавец тщательно скрыл можно ли забрать обратно задаток и вернуть авто?
Получена расписка
Покупателем, что деньги переданы как задаток за земельн. уч. в день сделки покупатель решил торговаться и отказался покупать землю. продавец задаток отказался вернуть, так долго ждал сделки и никому больше не предлагал купить. в суде чья...
Продавец квартиры отказывается оплачивать кап. ремонт и возвращать задаток.
Заключили предварительный договор купли продажи квартиры, передали задаток продавцу. в процессе сбора документов выяснилось, что у продавца долг по капитальному ремонту. оплачивать его продавец отказывается и не соглашается возвращать за...
Возможно ли рассторгнуть соглашение о задатке и вернуть свои деньги?
Возможно ли рассторгнуть соглашение о задатке и вернуть свои деньги? материнский капитал). через ан вышли на продавцов, и заключили с ними соглашение о задатке сроком на 2 месяца. был передан задаток в сумме 50 000 руб.на момент подпис...
Подал заявление в полицию о мошенничестве. отказали в возбуждении. что делать дальше? неужели придется понять и простить?
Хотел купить квартиру, продавец сказал что вступает в права наследства и продает. составили договор купли-продажи, я заплатил задаток, взял с него расписку. с тех пор продавец на связь не выходит. а позже выяснилось что квартира вообще н...
Договор задатка при покупке свадебного платья
В свадебном салоне собралась приобрести платье, продавец предложил оставить задаток, что бы платье снять с продажи. был заключен договор о задатке, но обстоятельства изменились и платье в этом салоне я приобретать не собираюсь. обязан ли...
Договор задатка с свадебном салоне
В свадебном салоне собралась приобрести платье, продавец предложил оставить задаток, что бы платье снять с продажи. был заключен договор о задатке, но обстоятельства изменились и платье в этом салоне я приобретать не собираюсь. обязан ли...
Как объяснить суду, что имелся в ввиду задаток ,а не залог
Как объяснить суду, что имелся в ввиду задаток ,а не залог При купле-продажи квартиры, продавец написала расписку о том , что покупатель вносит залог, в счет продаж квартиры, и если продавец отказывается от продажи квартиры, возвращает д...
Конфликт между продавцом и покупателем
Конфликт между продавцом и покупателем покупатель,купив в магазине водку, решил, что она плохого качества,попросил вернуть деньги за товар. продавец отказал,сказав что все документы в порядке и что покупатель должен отнести ее на эксперт...
Должен ли продавец вернуть задаток, если квартира не прошла оценку?
Оставили задаток продавцу в размере 10% от стоимости квартиры, заключен предварительный договор купли-продажи (паспортные данные, подписи и сумма задатка). сейчас выясняется что квартира может не пройти оценку (завышена цена за кв. метры...
Имею ли я право взыскать двойной размер задатка по предварительному договору купли-продажи, в случае, если продавец ...
Имею ли я право взыскать двойной размер задатка по предварительному договору купли-продажи, в случае, если продавец ... заключила предварительный договор купли-продажи с продавцом квартиры, внесла задаток. договор не заверен нотариально....
Помогите пож-та разобраться в ситуации!
Помогите пож-та разобраться в ситуации! Одна женщина собиралась купить участок земли. Составили договор в простой письменной форме при свидетелях, в котором прописали сумму за участок, размер задатка и сроки сбора всех необходимых докуме...
Покупка квартиры
Покупка квартиры собираем приобрести квартиру. нашли подходящий вариант и договорились с хозяином, что дадим задаток. хочу взять с них расписку, но не знаю как правильно её составить, чтобы сумма этого задатка вошла в стоимость квартиры,...
Уважаемые грамотные юристы, подскажите, пожалуйста!
Уважаемые грамотные юристы, подскажите, пожалуйста! При покупке квартиры, продавец получил задаток 15 тысяч, сделка состоялась, но протекала с большими затруднениями (была поднята цена за квартиру), было заключено доп. соглашение из - за...
Помогите пожалуйста, особенно юристы - практики!
Помогите пожалуйста, особенно юристы - практики! при покупки квартиры, продавец получил задаток 15 тысяч, сделка состоялась, но протекала с большими затруднениями (была поднята цена за квартиру), было заключено доп. соглашение из - за ош...
Про долг.Конфликт.
Про долг.Конфликт. Человек хотел купить автомобиль у продавца авто, человек дал 5000 рублей задаток Продавец написал расписку о получении денег в качестве задатка на продажу авто Продавец снял с учета автомобиль.потратил на это деньги. А...
Друг выложил фото учителя. он подал заявление. что делать?
Друг выложил фото учителя (плохие). фото были выложены с моей страницы. подозревают что я. у друга их увидели и они сохранены у него эти фото. учитель подал заявление в полицию. что делать? что грозит преступнику?
Как вернуть задаток ?
Как вернуть задаток ? при проведении конкурсного производства конкурсный управляющий реализует движимое имущество путем проведения торгов, по условиям которых участники вносят задаток в кач-ве обеспечения по заключению договоров купли-пр...
Покупка недвижимости
Покупка недвижимости добрый день. хочу купить гараж. нашел по объявлению. приехал посмотрел, все понравилось. через пару дней привез владельцу задаток, о чем была написана расписка за что получены деньги, полная стоимость недвижимости и ...
Вопрос о задатке
Заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома и соглашение о задатке. я покупатель выдал задаток в размере 40 т. р. происходит звонок и продавец заявляет что он нашёл покупателя который купит его жильё дороже. и якобы возв...
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.