Как вернуть задаток за квартиру?

Задаток - сумма, выдаваемая одной стороной договора другой стороне в качестве доказательства подтверждения договора, в счет причитающихся с нее платежей и в качестве обеспечительной меры. Он имеет существенное отличие от аванса, поскольку в случае неисполнения договора виновная сторона лишается суммы задатка. То есть если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В отличие от этого, аванс не несет подобной "карательной" функции. Поэтому в случае неисполнения договора виновная сторона не лишается суммы аванса. Таким образом, если вы откажетесь от покупки квартиры, и текст расписки не вызывает сомнений относительно назначения уплаченной суммы, вам едва ли удастся вернуть уплаченные суммы.