Как вернуть задаток за дачный участок с домом?

Дала задаток и получила расписку от продавца ,в расписке указала, что внесу оставшуюся сумму до 1.12.11 г. - когда соответственно и будет оформлен договор купли-продажи. дата составления расписки 29.10.11. через 3 дня позвонила продавец и сказала что ей нужно 350 т.р. до 20.11.11г. потом еще через 3 дня позвонила и сказала , что ей вернули задаток за квартиру, которую она хотела купить и если я ей до вечера не привезу 100 т.р, то дом продавать она не будет. я усомнилась в честности продавца и решила забрать задаток, но она не отдает, говоря что это я отказываюсь от сделки. как поступить? еще я узнала , что за несколько дней до нашего разговора, она подала объявление в газету о продаже дома и цена была увеличина.