Подскажите, пожалуйста!

Добрый день. У вас действительно заключен ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ с внесением денег в виде задатка как обеспечение этого договора? Или вы так думаете? Если же все так, как вы описываете,вы можете подать в суд иск о понуждении продавца заключить основной договор купли-продажи на тех же условиях на которых заключен предварительный. Дело выиграете 100%. При написании искового заявление сразу ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру как меру обеспечения иска. Продавцу до подачи иска отправьте телеграмму о том,что вы готовы заключить договор купли-продажи и оплатить стоимость квартиры в полном объеме. Таким образом все свои обязательства по предварительному договору вы выполните. Основания: Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, УКЛОНЯЕТСЯ от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке Вас интересует вот этот пункт: 4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Итог: Для возврата задатка именно в двойном размере это судебный процесс,для понуждения заключить договор это тоже процесс....при втором варианте как минимум вы получаете задаток в двойном размере обратно+убытки,как максимум это заключение договора купли-продажи квартиры. Вот все это можете и сказать своему продавцу.