ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Мы с продавцом заключили предварительный договор купли продажи квартиры, был внесен задаток. через какое то время узнаем
Мы с продавцом заключили предварительный договор купли продажи квартиры, был внесен задаток. через какое то время узнаем мы с продавцом заключили предварительный договор купли продажи квартиры, был внесен задаток. через какое то время узнаем что в квартире была произведена перепланировка и она не узаконена? сможем ли мы вернуть деньги, которые были внесены в качестве задатка? в договоре есть пункт в случае нашего отказа деньги не возвращаются. при подписании предварительного договора мы не знали что перепланировка не узаконена. или сможем ли купить такую квартиру, а потом узаконить перепланировку и во сколько это обойдется, какие штрафные санкции предусмотрены?
Ответы сообщества 1
Ответить
У нас половина квартир продается с перепланировками. И никаких проблем не возникает,если только не трогали несущие стены(но в этом случае ПИБ(БТИ) просто не выдаст технический или кадастровый паспорт.Если в паспорте на квартиру есть запись-"самовольная перепланировка без проекта,границы квартиры не изменены"-да и бог-то с ним,и нотариус проведет,и Росреестр зарегистрирует-я повторяю-через меня половина таких квартир проходит.Это в 2008 году.когда вступил в силу новый Жилищный кодекс,ПИБЫ лютовали,пытались штрафовать,заставляли привести в первоначальное состояние или узаконить перепланировку-а потом быстро плюнули.Не знаю,как в Вашем городе,в Питере согласование занимает около полугода-составление проекта,согласование пожарников.СЭС,МВК -по деньгам-можно уложиться в 30 тыс.(если самим бегать).В Москве,говорят-практически бесплатно и месяц.Конечно посмотрите,что за перепланировка-может просто какой-то шкафчик убрали или еще что по-мелочи,
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.