Мы взяли задаток за квартиру

Согласно п. 1 ст. 380 гк рф задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения , отсюда следует, что задатком может быть обеспечен только основной договор купли-продажи . если договора нет, то соответственно сумма является авансом и подлежит возврату.