ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Возможно ли рассторгнуть соглашение о задатке и вернуть свои деньги?
Возможно ли рассторгнуть соглашение о задатке и вернуть свои деньги? материнский капитал). через ан вышли на продавцов, и заключили с ними соглашение о задатке сроком на 2 месяца. был передан задаток в сумме 50 000 руб.на момент подписания соглашения продавец документы о праве собственности данным домом не показал, уверив, что всё с документами в порядке, и при любой другой встрече они будут предоставлены. выставили свою жилплощадь на продажу. через месяц поступил звонок от продавца, который пояснил, что нашел другого покупателя за более высокую цену, ждать нас дальше указанного в соглашении срока не намерен, задаток забирает. после просьбы вернуть нам задаток и продавать дом не дожидаясь окончания сроков соглашения в категоричной форме отказался. показать документы о праве собственности на дом не захотел. нами была взята выписка из егрп, из которой мы узнали, что данный дом продавцу не принадлежит. вопрос: можем ли мы вернуть свой задаток и что для этого нужно сделать спасибо. здравствуйте! нашли с супругом частный дом, решили приобрести (для этого продав свою жилплощадь и задействовав материнский капитал). через ан вышли на продавцов, и заключили с ними соглашение о задатке сроком на 2 месяца. был передан задаток в сумме 50 000 руб.на момент подписания соглашения продавец документы о праве собственности данным домом не показал, уверив, что всё с документами в порядке, и при любой другой встрече они будут предоставлены. выставили свою жилплощадь на продажу. через месяц поступил звонок от продавца, который пояснил, что нашел другого покупателя за более высокую цену, ждать нас дальше указанного в соглашении срока не намерен, задаток забирает. после просьбы вернуть нам задаток и продавать дом не дожидаясь окончания сроков соглашения в категоричной форме отказался. показать документы о праве собственности на дом не захотел. нами была взята выписка из егрп, из которой мы узнали, что данный дом продавцу не принадлежит. вопрос: можем ли мы вернуть свой задаток и что для этого нужно сделать? спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Ознакомьтесь. гражданский кодекс рф предусматривает: статья 380. понятие задатка. форма соглашения о задатке 1. задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. статья 381. последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.