Подскажите пожалуйста,планировала купить дом,отдала задаток,
Москва · 16.06.2012 · 71 просмотров
Подскажите пожалуйста,планировала купить дом,отдала задаток, составили договор,в 5 пункте которого указано,что в момент подписания договора отчуждаемое имущество свободно от любых прав и притязаний третьих лиц,я подписала.через месяц,за два дня до основной сделки,продавец дома позвонила мне и сообщила,что в доме зарегистрирована ее дочь,в данных момент работающая на тер. сша и снятся с регистрации может только через два месяца.естественно,дом я не захотела покупать.попросила вернуть деньги,люди внаглую сказали ,что уже их потратили,50 тысяч-это сумма для меня серьезная-три месяца работы.вопрос,как считаете,признает ли суд предварительный договор и соглашение о задатке не действительным и удастся ли вернуть мне мои деньги. огромное спасибо!
Ответы сообщества 1
ГК
1. Договор, под который вносится задаток, порождает платежи по этому договору. В Вашем случае это не задаток, а аванс (читайте внимательно ст.380 ГК). 2. Исходя из Ваших описаний - Вас ввел в заблуждение продавец (обманул), деньги только через суд. 3. Суд вряд ли наложит арест на дом, надо просить суд о наложении запрета на все действия по отчуждению данного дома (ходатайство можно указать в самом иске), потом быстро определение в рег.палату. (Риэлтор - опыт 17 лет)
Похожие вопросы
Как вернуть задаток по договору уступки права?
Как вернуть задаток по договору уступки права? Господа юристы или начитанные судебными практиками люди, подскажите мне пожалуйста, можно ли вернуть задаток по договору уступки права требования? Договор о задатке не был заключен, но о зад...
Господа юристы или начитанные судебными практиками люди, подскажите мне пожалуйста, можно ли вернуть задаток по
Господа юристы или начитанные судебными практиками люди, подскажите мне пожалуйста, можно ли вернуть задаток по договору уступки права требования? договор о задатке не был заключен, но о задатке написано в договоре уступки. на что можно ...
Если покупатели ввели в заблуждение при покупке жилого дома.
Если покупатели ввели в заблуждение при покупке жилого дома. при покупке моего дома, покупатели сказали, что оформляют ипотеку. их представитель риелтор, забрала у меня все оригиналы, якобы банку нужны только они. я отдала, но взяла рас...
Мы с продавцом заключили предварительный договор купли продажи квартиры, был внесен задаток. через какое то время узнаем
Мы с продавцом заключили предварительный договор купли продажи квартиры, был внесен задаток. через какое то время узнаем мы с продавцом заключили предварительный договор купли продажи квартиры, был внесен задаток. через какое то время уз...
Заключен предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке, я покупатель,но покупатель расхотел, как быть?
Заключен предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке, я покупатель,но покупатель расхотел, как быть?
Обязан ли я возвращать задаток?
Обязан ли я возвращать задаток? заключили предварительный договор на продажу квартиры и получили задаток. покупатель отказался покупать квартиру поставив нас в тяжелое положение поиска другого покупателя в сжатые сроки потому как дотянул...
Задаток можно ли вернуть, т.к. жилье оказалось непригодным для проживания
Задаток можно ли вернуть, т.к. жилье оказалось непригодным для проживания пермь часть дома (2-ой этаж). заключили предварительный договор купли-продажи и отдали задаток в размере 100000 руб. зная , что дом не в очень хорошем состоянии (к...
Вопрос о задатке
Вопрос о задатке собираюсь покупать дом. нужно внести предоплату, около 10%, собираюсь оформить предварительный договор купли-продажи с условием о задатке. в этом же договоре зафиксировать факт передачи денег. услугами нотариуса пользова...
Как вернуть задаток за квартиру
Как вернуть задаток за квартиру доброго время суток. ситуация следующая, хотели купить четырехкомнатную квартиру, внесли задаток и заключили предварительный договор. отдали документы в банк, т.к. квартиру хотели покупать с ипотекой, банк...
Должна ли я вернуть задаток, если купля-продажа квартиры не состоялась по вине покупателя?
Должна ли я вернуть задаток, если купля-продажа квартиры не состоялась по вине покупателя? я продаю квартиру. нашелся покупатель, мы оформили в свободной форме расписку о задатке в размере 10000 (десять тысяч) рублей в счет купли-продажи...
Возможно ли вернуть задаток за земельный участок без строения на нем?
Решили купить земельный участок в снп внесли задаток, а потом выяснилось что по границе с товариществом находилась свалка, которую активно закапывают, разравнивают и собираются засыпать землей. на каком расстоянии должна была находится с...
Как оформить задаток?
Как оформить задаток? Продавец квартиры получил документы о приватизации и отдал их в регистрационную палату, по расписке выданной ему в регистрационной, свидетельство он получит через 10 дней. Продавец просит внести задаток, как его офо...
Мне нужна помощь! Я взяла задаток за продажу своего дома.
Мне нужна помощь! Я взяла задаток за продажу своего дома. Но покупатель за день до сделки отказался покупать дом, у меня все документы на продажу были готовы. я себе подыскала квартиру и дала задаток на тот момент, мне задаток не вернули...
Вопрос про задаток. срочно!
Вопрос про задаток. срочно! мы являемся продавцами квартиры. к нам обратилось "агентство недвижимости" с целью купить. у них есть покупатель на нашу квартиру. хотим взять задаток. агентство само не против этого. по их словам у них есть д...
Можно ли вернуть задаток до сделки по встречной покупке недвижимости?
Решили покупать дом, но сделка планируется встречная. мы должны внести задаток агентству, после чего продавцам дома будут подыскивать квартиру. можем мы ли мы вернуть задаток в случае чего и отказаться от сделки?
Как вернуть задаток?
Подписан предварительный договор купли продажи квартиры. дан задаток. в квартире есть кладовая которая используется как жилое помещение, можно ли на этом основании в суде вернуть задаток?
Покупка квартиры, подстраховка от возможных притязаний со стороны других членов семьи
Покупаю квартиру на вторичном рынке. квартира приватизирована 2-мя людьми (мама и дочь) равными долями. но есть еще третья дочь (прописана там же) и бывший муж, от приватизации в свое время отказался. по всем документам у квартиры 2 собс...
Возвращать ли задаток, если отказывается от сделки покупатель?
Возвращать ли задаток, если отказывается от сделки покупатель? здравствуйте, у меня такая ситуация. мы продаем квартиру на первом этаже, покупатель собрался в дальнейшем переводить ее в нежилой фонд, он отдал нам задаток, но буквально за...
Покупатель в одном городе, продавец в другом, недвижимость в третьем. Как лучше расплачиваться?
Покупатель в одном городе, продавец в другом, недвижимость в третьем. Как лучше расплачиваться? Покупатель из Волгограда, продавец из Тюмени, недвижимость в Геленджике. Как лучше расплачиваться (платить задаток и всю сумму) дистанционно?...
Подскажите, могу ли я не возвращать задаток
Подскажите, могу ли я не возвращать задаток если квартирантка без моего ведома поменяла замок и не отдавала мне ключи.письменное предупреждение я ей за месяц писала.а сегодня она готова мне при участковом отдать наконец таки спустя 15 д...
Как отказаться от сделки покупки жилья и вернуть задаток?
Хотели покупать дом, сделка была назначена на сентябрь (в августе был отдан задаток, есть документ с подписями). по некоторым причинам, сделку перенесли на ноябрь. с начала сентября жили в этом доме (продавец согласился пустить до сделки...
Можно ли забрать задаток?
Можно ли забрать задаток? мы покупаем квартиру внесли задаток 50т.р. но мы в срок не укладываемся по нашей причине не смогли собрать достаточную сумму задаток был оформлен без предворительного договора о купле продаже и сумма неустойки н...
Реально ли вернуть задаток от продавца квартиры, если от покупки отказываемся мы?
Реально ли вернуть задаток от продавца квартиры, если от покупки отказываемся мы? две недели назад отдали задаток за квартиру, которую хотели купить(подписав соглашение о задатке). продавец должен был подобрать квартиру себе и передать з...
Покупатель комнаты в квартире дал задаток, после этого комната перешла в его собственность, но остальное не отдал
Покупатель комнаты в квартире дал задаток, после этого комната перешла в его собственность, но остальное не отдал договор купли-продажи прошел полностью, но пока покупатель искал остальную часть денег, прошла гос.регистрация на него, а д...
Планирую совершить сделку по купле-продаже с риэлтором, продаю свою квартиру и одновременно покупаю новую...
Но вот не задача, кроме будущих денег от квартиры у меня нет денег нету, прочитала что прежде чем купить новую квартиру надо дать за нее залог или аванс, но как мне быть, переехать надо а залог или аванс дать нету средств. можно ли что б...
Задаток при покупке недвижимости
Я продавец. вместе с покупателем написали "расписку", указали паспортные данные обеих сторон, указали адрес и кадастровый номер квартиры, которую продаю, написали до какого числа стороны должны совершить сделку уже с полной оплатой и пер...
Задаток при покупке квартиры
Хотим купить квартиру. хозяйка умерла полгода назад и сейчас оформляются документы на двух наследников. но эта квартира находится в залоге. сейчас человек выставил квартиру на продажу, но у него на руках только договор залога и наследник...
Залог за съем квартиры до подписания договора. Нормально ли это?
Залог за съем квартиры до подписания договора. Нормально ли это? Ищем квартиру для съема. Через агентство. Со стороны квартиросъемщика тоже агентство. Посмотрели квартиру, вроде бы все хорошо, но хозяин требует выплату залога(который воз...
Хочу купить садовый участок.дог-лас внести задаток сейчас,ост.сумму потом.что нужно оговорить в договоре?или в расписке?
Хочу купить садовый участок.дог-лас внести задаток сейчас,ост.сумму потом.что нужно оговорить в договоре?или в расписке? долго искала( в теч. трех лет ) подходящий вариант - месторасположение.упустить не хочется. что оговорить в расписке...
Вопрос юристам: договор найма жилого помещения и акт передачи имущества должны быь одним числом подписаны?
Вопрос юристам: договор найма жилого помещения и акт передачи имущества должны быь одним числом подписаны? а то получается, что договор был подписан в июне, а акт понадобился сейчас. в договоре: "приложение к договору от такого-то числа"...
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.