Залог за съем квартиры до подписания договора. Нормально ли это?

Залог за съем квартиры до подписания договора. Нормально ли это? Ищем квартиру для съема. Через агентство. Со стороны квартиросъемщика тоже агентство. Посмотрели квартиру, вроде бы все хорошо, но хозяин требует выплату залога(который возвращается в конце юридических отношений и прописывается в договоре) еще до подписания договора(за несколько дней), в качестве подтверждения намерений. С подписанием расписки на фирменном бланке агентства, в присутствии обоих агентов. Нормально ли это стоит ли на это идти Или это очередной развод какой-то? Спасибо.