Задаток при покупке недвижимости

Я продавец. вместе с покупателем написали "расписку",
указали паспортные данные обеих сторон, указали адрес и кадастровый номер квартиры, которую продаю, написали до какого числа стороны должны совершить сделку уже с полной оплатой и передачей документов. также, что продавец продает, а покупатель покупает данную квартиру. теперь к сути!
я указал, дословно что "х числа внесен залог в размере № рублей". кем и для каких целей не указано! так же не указано и то, что продавец эти деньги получил. далее прописывается, что квартира не заложена и без арестов и прочее. и что до f числа продавец не совершает сделок с этой недвижимостью с третьими лицами. отдельных расписок или других документов не подписывали. суть в том, что деньги мы и на самом деле не получали, и руководствовались тем, что нужна расписка именно о получении денег в качестве задатка. теперь покупатель шантажирует тем, чтобы мы вернули деньги залога. теперь вопрос- как доказать, что передачи денег и не было? или тут и доказывать нечего?
все это было указано на одном листе
спасибо за ответ знающих людей