Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Как отказаться от сделки покупки жилья и вернуть задаток?

Москва38 просмотров1 ответ

Хотели покупать дом, сделка была назначена на сентябрь (в августе был отдан задаток, есть документ с подписями). по некоторым причинам, сделку перенесли на ноябрь. с начала сентября жили в этом доме (продавец согласился пустить до сделки), оказалось что в доме жить попросту невозможно. есть большие проблемы с отоплением: котёл установленный в доме, работает плохо и в доме очень холодно, под под одной из комнат был подвал, который засыпан (непонятно на сколько, возможно пол может провалиться?!) и самое главное, нет въезда во двор, на случай пожара и прочего (есть только узкая дорожка). так как от сделки собираемся отказаться мы (еще не отказались, она должна состояться 16 ноября), задаток нам не вернут по закону. можно ли опираясь на вышеперечисленные недостатки, признать дом непригодным для жилья и получить деньги обратно через суд? какие можете посоветовать способы?

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Задаток не возвратят... если бы сам продавец захотел расторгнуть сделку - вернул бы в двойном размере
1. при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить