ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Задаток за землю с распиской.
Продаю землю, взял с покупателя расписку с задатком ( половину стоимости) - сроки погашения второй половины суммы прошли ( сроки указанны в расписке), позвонил покупателю и спросил его - думает ли он покупать ( проплачивать оставшуюся часть суммы), на что он сказал что - да, только надо немного подождать, жду уже два месяца- ни ответа ни привета, подскажите- можно ли считать данную сделку не действительной, т. к. сроки ( сроки указанны в расписке) - на погашение остальной суммы пропущены - покупателем? и что делать с задатком? подскажите.
Ответы сообщества 1
Ответить
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.