Квартиру продают по доверенности,бывший соственник выписан в дом престарелых.

Обращение в агентство не даст вам гарантии, к сожалению. Если ваш банк дает средства на покупку по доверенности, это не значит что он будет проверять то что вам нужно. Это тоже к сожалению так. В этом случае ОБЯЗАТЕЛЬНО нужна встреча с собственником. И то что вы увидите его живого и здорового, тоже не даст гарантии. Надо сделать по квартире проверки (обязательно!) , справки ПНД и НД на собственника и в момент совершения сделки нужно присутствие врача, который подтвердит документально, что собственник на момент сделки находиться в адеквате, не употреблял никаких таблеток и т.д. При неблагополучном разрешении дела по суду вас обяжут вернуть квартиру а деньги бывший собственник вам будет возвращать из дома престарелых по 1 т.р. в месяц. Я понимаю почему эта квартира вызвала у вас интерес. У нее привлекательная цена. ВЫ же понимаете, что сыр только в мышеловке. Нужно приложить много усилий и средств при покупке такой квартиры. Особенно знаний)