Хочу купить 1/2 долю в доме, продавец хочет по дарению как обезопасить себя?

1 ) через дарение ничего не покупают ( позже могут появиться родственники которые его оспорят)
2 ) на ком земля!? если земля в аренде у государства то при оформлении выкупите. если в чьей то собственности то придется и ему продавать вам участок.
3 ) договор купли продажи не оспаривается
я оформлял когда наследство у меня земля была в аренде а дом и хоз постройки построены не законно у государства выкупал руб 800 не дорого. оформлял все сам по ходу дела специалисты сами отправляли куда надо (можно спросить мне дальше куда :) )
идите к нотариусу вам там точнее скажут и никаких дарений. пусть вам хоть за 1 руб. продаст это ведь уже продажа! и налогов мало.