Подскажите?!продаю дачу, поступило предложение обменять ее на 1-ком. квартиру

Неважно, покупается квартира за наличные или происходит обмен - "проверить" квартиру обязательно нужно. в теории вы можете сделать это сами, затребовав у хозяев квартиры все документы, а именно: 1)свидетельство о регистрации права собственности 2)основания для выдачи этого свидетельства - т.е. договор купли-продажи (например) 3)выписку из домовой книги о том, что в квартире никто не зарегистрирован (в том числе несовершеннолетние дети, заключенные, находящиеся за границей и прочие третьи лица) 4)справку о том, что квартира не находится в залоге и не является объектом спора 5)если квартира является собственностью одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу (если квартира совместно нажитая) далее нужно все эти документы предъявить нотариусу, чтобы он подтвердил, что они подлинные. можно заплатить денег агентству и агентство сделает все за вас. фишка в том, что агентству платит тот, кто обратился к услугам агентства. поэтому самый лучший вариант - это найти квартиру, хозяин которой обратился в агентство и оплатил их услуги. получится, что вам ничего делать не нужно - все сделает агентство, а заплатит агентству владелец квартиры.