Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Каким образом риэлторы регистрируют постоянно в мос. области на 1/1000, купивших эту долю?

Москва109 просмотров1 ответ

Каким образом риэлторы регистрируют постоянно в мос. области на 1/1000, купивших эту долю? продать 1/1000 думаю не проблема – покупателю выдадут свидетельство о праве собственности. допустим, 1й покупатель с ним он придет в пасп. стол вместе с риэлтором, тот как собственник оставшихся 999/1000 даст согласие на регистрацию. домовая книга у риэлтора и он ее предоставляет в пасп. столе. получается, если клиент попытается зарегистрировать на эту площадь кого-то еще – у него возникнет 2 проблемы – отсутствие у него домовой книги и отсутствие согласия других собственников. а на его долю в бти ему домовую книгу не выдадут? но главный вопрос: при регистрации 2го покупателя, риэлтору придется предоставить согласие не только свое (у него осталось 998/1000), но и 1го покупателя (у которого 1/1000). как решается вопрос? сразу после продажи они идут с 1м клиентом к нотариусу, и тот подписывает какой-то документ? какой? а могут ли z, z1 и т д. прописать постоянно свою семью и знакомых на его 1/1000? и зарегистрируют? ничего что на этих сантиметре нельзя жить? есть нормативы на 1 человека для регистрации?

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Все происходит совсем не так. Как раз-таки проблема могла бы быть не с пропиской,а с регистрацией договора купли-продажи в Росреестре-требуется соблюсти первоочередное право покупки сособстивенниками.Представьте себе,сколько надо отказов или уведомлений остальных сотен сособственников.Поэтому делается покупка в пользу третьего лица.То есть-у Х имеется квартира,Y покупает у него 1/1000 долю(X и Y-это одна компашка).Далее Y покупает в пользу третьего лица Z(третьи лица -это все те покупатели этих долек со стороны,покупающие их ради прописки).Договор купли-продажи 1/1000 регистрируется на имя Z и он сам,БЕЗ СОГЛАСИЯ других сособственников,прописывается в эту квартиру,Z1 тоже покупает долю и сам прописывается в квартиру БЕЗ согласия X ,Y и Z и так далее.При прописке собственника(хоть и 1/1000 доли) ничье согласие не требуется.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить