ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Продажа доли

Москва08.08.201281 просмотров1 ответ

Продажа доли дано: 3-х комнатная квартира площадью 52,5 кв.м., 2 собственника с долями 4/9 и 5/9. собственник с долей 5/9 хочет выкупить у другого долю 4/9. проблема в том что была произведена оценка квартира оценщиком из банка (т.к. оформляется ипотека) на сумму 2 500 млн. руб., таким образом продавец за долю 4/9 требует сумму в соответствии с оценкой 1 100 млн.руб. но т.к. это идет продажа долю и риэлторы говорят что максимальная цена 700 тыс.руб., покупатель предлагает 900 тыс. руб, но продавцу мало. подскажите пожалуйста как снизить стоимость доли? как убедить продавца что 1 100 млн. руб. это ну очень завышена цена за долю?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

08.08.2012

Это договор купли-продажи. и условие о цене- это существ. условие договора. Согласовывается сторонами. если соглашение не достигнуто, договор не может быть заключен. договаривайтесь. Уступает тот, в чьих интересах всю квартиру в собственность, т.е. покупатель. Продавцу тоже надо знать меру. ибо если он со всей дури заявит сособственнику выкупную цену завышенную, и сособств-покупатель откажется по такой цене. то продавец может именно по этой цене и продавать свою долю третьим лицам. не меньше. Посидит он. в ожидании покупателей. и начнет цену снижать. вот тут покупателю сособственнику- настороже. если третьим лицам по цене ниже. чем первонач. предлаг. выкуп сособственнику, то сособственник может на себя перевести права по такому договору- бегом в суд. Внушите продавцу такой расклад. и, наконец, сред. цену, устраивающую обе стороны, установите и согласуйте.