Продаю квартиру без риэлтора (шаги)

При продаже основная задача состоит в том, чтобы предусмотреть в договоре порядок расчета и выполнить получение от покупателя оплаты таким образом, чтобы не остаться без денег, но с переданными покупателю квартирой и правом собствеености на нее.
здесь нельзя исчерпывающе объяснить, что следует и чего нельзя делать. частично объяснять - нет смысла, т. к. обстоятельства у сделок и их сторон разные. есть прочие риски, менее существенные, но тоже значимые, хотя, их нельзя сравнить с рисками покупателя.

покупка - это риски комплексные, большое число, даже приминительно к новостройке.
многие риэлторы (большинство из которых не имеют и базового юридического образования и, тем более, никогда не участвовали в судебных процессах по спорам о правах на жилую недвижимость) ограничиваются провекой объекта в виде получения выписки из егрп (росреестра).
подобную проверку можно сравнить с деспансеризацией, проводимой путем только лишь измерения артериального давления...

этого крайне недостаточно для безопасного приобретения жилой недвижимости (и нежилой тоже, но там своя специфика, менее коварная).
риэлтор действительно не нужен, т. к., в большинстве случаев, кроме высоко поднятой брови и умения пускать пыль в глаза риэлтору предложить клиенту нечего. (в большинстве серьезных агентств на этом сосредоточена основная часть обучения агентов, и построены агентства часто по схеме сетевого маркетинга).

юрист, работающий с недвижимостью - нужен ( он намного дешевле услуг риэлторского агентства и намного эффективнее - безопасность сделок повышается мгогократно). ищите такового через знакомых.