Покупаю комнату, прошлый хозяин еще не выписан. Риэлтор просит совершить сделку до того как он выпишется. Что делать?

Я поражаюсь всем вышенаписавшим авторам-нихрена в сделках с недвижимостью не понимают,а попугать-так это завсегда рады. Как риэлтор с 16-летним стажем,скажу-таких сделок,где продавец(и не только) прописан на день подписания договора-процентов этак 80-85 от общего числа,и все они проходят и все они нормально регистрируются. После подписания договора купли-продажи договор сдается на регистрацию в Росреестр и находится там от 2-х недель до 1 месяца(в зависимости от региона)-за это время продавец сто раз успеет выписаться. А подстраховываем мы своих покупателей в этом случае очень просто- -перед сделкой деньги продавец с покупателем закладывают в банковскую ячейку,потом подписывается договор и сдается в Росреестр.Продавец получает деньги из ячейки при выполнении трех условий -договор зарегистрирован на покупателя -продавец и все остальные(если есть) выписаны -квартира передана по акту приема-передачи(долгов нет,все на месте,ключи переданы) Но это вкратце схема расчетов-возможны нюансы по обстоятельствам.,но смысл один-не выписался-денег не получил.