ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Подскажите! купила комнату в коммунальной квартире через риелторское агенство

Москва18.05.2012122 просмотров1 ответ

Подскажите! купила комнату в коммунальной квартире через риелторское агенство договор купли-продажи составили, документы в департамент передали, деньги я отдала. когда пришла получать документы, оказалось, что оформление замороженно, т.к. не соблюли право преимущественной покупки. причем с продавцом регрестратор на этот счет связывался, но та попросила ее не беспокоить и дала номер своего посредника, тот в свою очередь ответил, что документы он дорабатывать не станет. коммуналка на 5 хозяев, в трех комнатах живут квартиранты. я даже не знаю имена, не то, что телефоны собственников. риелтор обещал разобраться, но время уходит и он не чего не делат. как быть? помогите, пожалуйста

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

18.05.2012

Риелтору "большой" привет....если конечно это риелтор,а не аферист какой нибудь, который работает в сговоре с продавцом. Также я так понимаю риелтор сопровождал продавца,а не вас...поэтому спрос с продавца. На данный момент регистратор приостановил регистрационные действия в виду того,что не была соблюдена ст.250 ГК РФ. 1. Деньги передавать продавцу надо только после регистрации договора купли-продажи! Путем закладки их в депозитную ячейку банка или аккредитива(безналичный перевод при соблюдении оговоренных условий). Выход из ситуации: 1. Забираете документы из палаты и через суд взыскиваете деньги с продавца комнаты(надеюсь,что у вас есть расписка). 2. Забираете документы и оформляете договор дарения с продавцом. 3. Получаете выписку из ЕГРП о собственниках каждой комнаты. -далее обращаетесь к нотариусу и уведомляете их должным образом(сами они маловероятно напишут отказы от преимущественного права покупки). -с момента получения св-ва от нотариуса(Св-во об уведомлении) доносите его в палату для продолжения регистрационных действий. Вот такой вот карамболь. Совет: необходимо обращаться к специалистам для сопровождения сделки,который будет работать за деньги и защищать ВАШИ ИНТЕРЕСЫ.