Нужен совет насчет покупки комнаты

Мы хотим купить у соседей коммунальной квартиры, комнату. хотим заключить договор купли-продажи. но у нас такая ситуация, первый перевод будет материнским капиталом, а остальную часть мы хотим отдавать им частями деньгами, но нужно составить и на это договор и я не знаю как точно это называется. получается что мы у них комнату покупаем в рассрочку. помогите пожалуйста.