Выкуп комнаты по цене бти или иной способ сэкономить

Выкуп комнаты по цене бти или иной способ сэкономить нужен совет или консультация. такая ситуация: есть 2-х комнатная квартира, которая раньше была коммунальная. 1 комната находится в собственности и приватизирована, другая - получена по договору социального найма. вторая комната принадлежит собственники до его смерти. какие есть способы получить в собственность вторую комнату. выкуп по рыночной цене - не вариант (дорого для меня). есть ли другие варианты? выкуп по цене бти например?может есть какая-нибудь лазейка? родственников нет. заранее благодарю. одна из комнат приватизирована на меня. соответственно - он у меня в собственности. вторя - оформлена на меня по договору социального найма, что означает, что я могу пользоваться ей только до своей смерти. продать или подарить ее я не могу. право на приватизацию использовал на первую комнату.