Покупаем комнату, но пока ребенка не выписывают, законно ли это, если указать, что при покупке своей квартиры, выпишут?

Родители могут снять ребенка с регистрационного учета вместе с собой, нет причин оставлять его зарегистрированным в комнате, которую они продают, ничего страшного, если месяц ребенок побудет без регистрации. В Договоре, конечно, можно указать, что на момент приобретения 20/156 долей в коммунальной квартире ( в пользование переходит комната №1) зарегистрирован несовершеннолетний Ваня Иванов, что по соглашению Сторон не является обременением, а момент снятия с регистрации обозначить сложно. Если Продавцы комнаты собираются приобретать жилье на первичном рынке, Ваня может у вас оставаться до бесконечности, если на вторичном, то почему не покупают "со встречкой"? Вам продают - себе покупают. Подождите, пусть найдут подходящий вариант и проводите одновременную сделку, и с "Ваней" проблем не будет.