Как обезопасить себя при продаже жилья, если покупатель берёт ссуду в банке и банк обязывает меня сначала совершить сд

Как обезопасить себя при продаже жилья, если покупатель берёт ссуду в банке и банк обязывает меня сначала совершить сд т.е я оформляю сделку в юстиции, а только через 5 дней мне на счёт будут перечислены деньги.