Покупка квартиры по доверенности. какие риски для покупателя

1. на сайте федеральной нотариальной палаты есть сервис, на котором можно проверить, действительно ли доверенность была выдана и действует ли она. желательно сделку купли-продажи удостоверить нотариально, чтоб нотариус при удостоверении договора проверила у дочери продавца право на подписание договора по доверенности.
https://reestr-dover.ru
2. чтобы максимально обезопасить сделку, нужно проверить несколько фактов:
- не является ли объект недвижимости предметом залога. сделать это можно так же при помощи сервиса федеральной нотариальной палаты.
https://www.reestr-zalogov.ru/search
- получить выписку из росреестра на жилое помещение, чтобы проверить право собственности продавца, а так же какие-либо иные ограничения.
- при помощи сервиса службы судебных приставов проверить продавца на наличие задолженностей. при их наличии любое заинтересованное лицо - кредитор будет вправе оспорить сделку купли-продажи.
https://fssp.gov.ru/iss/ip
- проверить наличие дел о банкротстве в отношении продавца на в картотеке дел арбитражных судов. если в отношении продавца ведется банкротное дело, сделка купли-продажи так же будет оспариваться.
https://kad.arbitr.ru