НедвижимостьСоседка сдает комнату и не получит уведомление о продаже нашей комнаты
Москва · 03.09.2012 · 188 просмотров
Соседка сдает комнату и не получит уведомление о продаже нашей комнаты с просьбой отказаться от права преимущественной покупки. она сказала, что отказ даст, если только новые соседи ей понравятся. мы не можем под нее подстраиваться и не факт, что покупатель ей понравится. как себя обезопасить? вопрос 1 - почему некоторые нотариусы выдают бумажку, разрешающую продавать комнаты, на основании того, что уведомление не было получено, а некоторые отказываются выдавать этот документ? если оформим сделку на основании того, что она не получила нотариальное уведомление и тп - она имеет право обратиться в суд, чтобы признать сделку недействительной и перевести право покупки на себя. вопрос 2 самый важный- какие должны быть у нее основания, чтобы обратиться в суд? например, может должны быть деньги, достаточные для покупки наших двух комнат? или есть ли какой-то штраф, если она аннулирует сделку, переведет право покупки на себя, а покупать не будет? большой ли этот штраф, если он есть?
ГК
Геннадий Константинович Круглов03.09.2012
Тут все просто. Пишете письмо с предложением купить у вас комнату за ,,,рублей , с уведомлением о вручении и описью вложений на ее новый адрес. Квитанцию сохраняете, опись тоже. Она не сможет сказать что вашего уведомления не получала. По истечении двух месяцев, если она не уведомила вас о своем решении, считается что она отказалась. ВСе. Теперь любой суд на вашей сторон, соседка танцует в лесу, вы поете ей матерные частушки. Всеобщий финал - апофеоз. Учтите - нельзя продать комнату дешевле чем вы ей предложили. Если она узнает - может оспорить ваше решение в суде. Хоть на 1 рубль, но продажа должна быть дороже. Хотя бы по документам.
Помогите какие есть риски при заключении договора дарения(купля-продажа)? хочу купить комнату в коммуналке,агент говорит что лучше оформить по договору дарения(по купле-продаже могут быть проблемы так как одну из соседок не найти,она не ...
Как продать комнату в коммуналке, если соседка не даёт отказа от преимущ. права покупки и покупать не будет? моя мать продаёт комнату в коммунальной квартире. от одной соседки получила отказ от преимущественного права покупки, а другая в...
Как поступить и ,что мне делать !? Выкупаю комнату в трех комнатной квартире,по праву преимущественной покупки !Выяснились некоторые обстоятельства !Площадь квартиры 61,50 в том числе жилой 44,90!Моя доля 34,10 в том числе жилой 33,70 и ...
Каковы правила уведомления о продаже комнаты в коммуналке, можно ли самому послать заказным письмом такое письмо или нот Нотариально только? Собственник другой комнаты продал свою комнату, оформив сделку как дарственную, и тем самым мое ...
Что нужно, что бы получить возврат 13% с покупки комнаты? С чего начинать? Мама купила комнату недавно и устроилась на работу не давно, у нее белая зарплата равна 1 мин окладу. Что нужно ей для того, что бы вернуть 13 % с 1 млн руб и за ...
Как правильно написать уведомление о продаже комнаты в ком. квартире.
Юристы,помогите,пожалуйста,разобраться...статья 250 гражданского кодекса рф ... на основании статьи 250 гражданского кодекса рф соседи в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты в этой квартире за об...
Как совершить обмен комнаты в коммуналке на квартиру? какие есть нюансы? при продаже комнаты в коммуналке сосед пользуется правом преимущественной покупки. а как совершить обмен комнаты на квартиру с доплатой? какие есть нюансы?
Как продать комнату в коммуналке, если соседи не хотят отказываться от права её купить, но и не пользуются эти правом? регистрационная служба не "пропускает" сделку, т. к. одна из соседок не хочет писать отказ от преимущественного права ...
Вопрос о продаже недвижимости. хочу продать комнату в коммунальной квартире. нужно ли оформлять у нотариуса отказ соседей от покупки комнаты?
Как заставить соседку снизить цену за комнату? здравствуйте, у нас с мужем такая ситуация: у нас 2х комнатная коммунальная квартира. недавно соседка заявила что собирается продавать свою комнату и зная что мы уже давно этого ждем и мечта...
Соседка собралась продавать свою комнату под коммерцию. что нам делать? мы имеем 3 комнаты в 4 комнатной коммунальной квартире.соседка собралась продавать свою комнату под коммерцию. ей сотрудники агентства недвижимости сказали что она м...
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, собственником которой я являюсь. соседей-2 собственника. оба хотят купить, пока предлагала только в устной форме. хочу продать одному из них. нужен ли мне отказ второго? он утверждает, что от...
По ст. 250 гк рф существует преимущественное право покупки. уведомлять соседей, при продаже комнаты в приватизированной квартире, нужно нотариально или можно телеграммой?
говорили, что с 1 января 2016г. нотариально уведомляют только при...
Третьей комнате хранится имущество наймодателя. она заперта на ключ. как правильно составить договор найма: сдаётся трёхкомнатная квартира... или сдаются 2 комнаты в трёхкомнатной квартире и указать, что третья комната квартирантами не и...
Я проживаю в коммунальной квартире. коммунальная квартира состоит из 2х комнат в одной из которой проживаю я (моя комната приватизирована). а в соседней проживает соседка со своим братом, комната у них тоже приватизирована и в приватизац...
Как выкупить комнату в коммуналке живу в 3х комнатной коммуналке, 1 комната проходная не приватизированная 17.9м, моя 15м, и у соседки 8.7м, ее комнату хочу выкупить. 42тыс. за квадрат в нашем районе. за 700 000 предлагает выкупить учиты...
Должно ли бти в коммунальной квартире мерить всю площадь в квартире или только комнату которую приватизируют соседи? у нас коммунальная квартира соседка решила приватизировать свою комнату ,приехало бти мерить.начала мерить всё и даже на...
В 3 ком коммуналке соседка сдает комнату 4 узбекам имеет ли она на это право если нет куда капнуть ком приватизирована
Обязательно ли уведомление собственника о продаже своей комнаты в 4-х комнатной квартире... Устно известили что если мы не заплатим 900 тыс. за комнату в 4-х комнатной квартире, значит они ее продают, но за 700...за 700 мы бы ее купили ч...
Хочу продать комнату в коммунальной квартире в москве.
соседи к нотариус не пойдут.. .
как правильно уведомить соседей?
интересует само уведомление в свободной форме с указание цены?
и данное уведомление должно быть отправлено с опись...
Планируем покупать комнату. продавец предлагает оформить договор дарения. какие риски? стоит ли соглашаться?
При продаже комнаты в комм квартире возникла проблема при получении отказа от соседей. Один из соседей находится в федеральном розыске. Как избежать получения его отказа? каким образом? право собственности на комнату место регистрации са...
Вы пишите, что отказы не обязательны, мы купили комнату, в регистрационную подали извещения отправленные всем соседям, а нас все равно не регистрируют, говорят - "мы даже не знаем что делать"уже на протяжении месяца, что нам делать не по...
Какие документы нужны при покупки комнаты в квартире собираюсь купить комнату. в квартире две комнаты. разные собственники. какие документы должны быть у продавца. и что нужно при оформлении и как это все делается, сколько примерно будет...
Как снять комнату в москве без посредников риэлторы эти хамят, и еще за это сдирают бешеные деньги. слышала, что можно без них обойтись. заполнить какой-то договор в двух экземплярах и заключить с арендодателем, потом заверить нотариусом...
У меня есть земельный участок в деревне, остался от деда, по наследству этот участок перешел мне, документы это подтверждают. теперь я хочу его продать, но возникла проблема, пока меня там долго не было ко мне нагло залезла соседка и пос...
Продаю комнату в коммуналке, отправила соседке через нотариуса уведомление-предложение выкупить у меня .сегодня звонит мне ее представитель (риэлтор, видимо) и хочет прийти ко мне и " вручить мне какое-то уведомление".что это за фигня? м...
Срок действия отказа от преимущественного права покупки в коммунальной квартире собственник комнаты дал отказ своему соседу от преимущественного права покупки. но сделка сорвалась, продажа второй комнаты затормозилась. сколько действует ...
Есть одобрение на ипотеку от сбербанка, но нет согласия сособственников на приобретение комнаты в гостинке. как быть? можно ли как то не брать согласия сособственников в гостинке при покупке комнаты? комната изолирована, но по закону пра...
