Как обезопаситься,покупая квартиру у собственника по наследству со сроком 4 года, от вдруг объявившихся наследников ?

Для этого необходимо выяснить круг наследников-для этого переговорить с соседями, которые знали людей, после которых вступили в наследство. выяснить- сколько было у них детей, есть ли среди детей не дожившие до смерти родителей, но имеющие своих детей. остался ли жив супруг наследодателя. живы ли его родители. для определения круга наследников необходимо знать- наследниками 1 очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. на место умерших детей встают их дети- внуки наследодателя. определили? теперь смотрите- сколько собственников в квартире. если количество собственников совпадает с количеством наследников- значит, все в порядке. покупайте. если не совпадает-то поищите другое жилье...хотя- суды как правило не отменяют сделки, если признают, что покупатель- добросовестный, а обязывают продавца делиться с остальными наследниками...но нервы при этом. и если ранее сроков исковой давности по подобным делам не было вовсе-то теперь законодатель ввел пресекательный срок-который по вашей ситуации еще не прошел- 10 лет. вам потерпят...так что думайте-проверяйте-решайте. удачи!