Помогите разобраться - покупаю квартиру (без посредников). как правильно оформить договор купли-продажи?

Помогите разобраться - покупаю квартиру (без посредников). как правильно оформить договор купли-продажи? как правильно оформить данный договор, на всех членов семьи с указанием долей (нужно закрыть кредит материнским капиталом, родился второй ребенок), или на меня одну (+ потом у нотариуса писать обязательство о выделении долей на всех и в дальнейшем переоформление документов на всех), чтобы не переплачивать и лишний раз не бегать в рег палату? сама форма договора есть, вопрос в том, на кого его оформлять квартиру покупаем у родственников, вопрос лишь в том - на кого оформлять покупку - на всех четверых? или можно на меня одну, но при оформлении в регистрационной палате указать, что выделяю доли на остальных