Помогите разобраться

Помогите разобраться Я покупаю дачный земельный участок, хозяин этого земельного участка когда земельный участок был ему выделен не зарегестрировал право собственности, со слов не захотел связываться с этими проволочками, из правоустанавливающих документов на этот участок у нее есть постановление о выделение ему этого земельного участка. Как теперь можно проще совершить сделку купли-продажи этого участка? Можно ли мне как покупателю одной оформить земельный участок, конечно с согласия продавца, т.к. хозяин сказал, что не хочет бегать и оформлять бумаги?Что для этого нужно? или же чтоб продать участок нужно будет сначала получить свидетельство на право собственности хозяина, а только потом сделка купли-продажи? Как проще сделать подскажите кто в этом разбирается?