Выкуп доли через ипотеку с помощью материнского капитала. кто так делал?

Выкуп доли через ипотеку с помощью материнского капитала. кто так делал? мне принадлежит 3/4 квартиры, в которой проживаю я и мои дети. 1/4 принадлежит совершенно чужому человеку(по завещанию). сейчас этот человек согласился на сумму равную мк, так как моему младшему ребенку нет 3х лет, вариантов 2(в принципе одинаковых) - "кредит на приобретение недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала" или "ипотечный кредит по стандартным программам с возможностью погашения кредита средствами материнского капитала". кто-нибудь так делал, через какой банк, какие проценты и выплаты + каким гос. органам и за что нужно будет выплатить(рег.палата и тд)? p.s. статьи с интернета на что можно потратить мне не нужны! я не собираюсь обналичивать мк, а реально хочу выкупить долю в своей квартире у чужого человека! нужны реальные ситуации.