При покупке квартиры агенство просит внести аванс, если не согласится продавец продавать квартиру,деньги агетство вернет

У вас должен быть предварительный договор. где будет четко указано сколько вы вносите денег, в качестве аванса или задатка, какая ответственность у сторон в случае нарушений условий договора например в случае отказа от продажи квартиры за оговоренную сумму и в оговоренный срок. Без предварительного договора ничего не платите, договор читайте внимательно.