Хотим купить квартиру, клиенты просят внести задаток 30 тысяч, соглашаться или как то по другому оформить расписку ...

Аванс - часть цены в подтверждение намерений купить. В случае отказа от сделки подлежит возврату. Задаток - часть цены в обеспечение заключённого договора купли-продажи. В случае отказа покупателя от сделки не возвращается. В случае отказа продавца от сделки возвращается в двойном размере. Залог - сумма или имущество, оставляемое в качестве гарантии в данном случае совершения сделки. В случае отказа от сделки не возвращается. В отличие от аванса и задатка залог может взять и покупатель у продавца. Любое действие оформляйте в письменной форме с удостоверением нотариусом! Прежде чем купить недвижимость, узнайте о ней максимально больше, в т.ч. от соседей, с помощью экспертов, в управляющей компании, в администрации и т.д. Лучше всего оформлять нотариально заверенный или через агентство договор купли-продажи с указанием всех гарантий, условий, сроков и ответственности. Агентство обязано проверить юридическую "чистоту" недвижимости, сами вряд ли сможете.