Покупаю комнату На что в первую очередь обратить внимание чтоб не обманули и не выгнали через месяц

Да. Правомочия собственника проверить. Когда и на каком основании получил права собственности- проверить правоустанавл. доки, это помимо свидет. о праве собственности. Попросить расширенную выписку из домовой книги, чтобы установить, кто в какой период проживал, когда выписан, почему. М.б. в тюрьме сидит кто, или в армии, и без него приватизировали и продают, а он вернется и будут свое право защищать. Не только глянуть на свид. о праве собственности, но и запросить в Росреестре выписку из ЕГРП о правах на объект недвижимости - на эту комнату- будет написано кто собственники- не под арестом и не под залогом ли жилое помещение (200 руб. госпошлина). Продавец не состоит ли на учете в психо-неврол. диспансере. Справку об из ЕИРЦ- о наличии/отсутствии задолженности по оплате коммуналки. БТИ- кадастр. паспорт- нет ли незаконной перепланировки, совпад. ли площадь. указ в кадастр. паспорте и в свид. о правах собственности, в будущ. договоре. К опытному риэлтору лучше обратиться, они знают что проверять и каким способом.