Хочу купить комнату, но хозяин хочет сделку оформить по договору дарения +-

Отказа ждать не надо, отказ берется сразу и хоть завтра доки подавайте на регистрацию. Ждать надо месяц, если сособственники категорически не согласны. Ну или отказ города ждут месяц, это по закону, а на практике за пару недель обычно все готово...И что это продавец так резко озаботился продажей, не подготовил документы заранее? Лукавит продавец, пользуется Вашей доверчивостью...Про минусы притворных сделок уже сказали выше. Добавлю лишь то, что таким хитроделанным образом покупка комнаты имеет смысл в следующих случаях (взаимодополняющих, а не по отдельности): 1. Комната покупается строго не для личного проживания, а как инвестиция. Жизни лично Вам в такой комнате не будет, намучаетесь. 2. См. п.1- значит цена реально "сладкая" 3. Цена этой комнаты для Вас не особо большие деньги 4. Много свободного времени таскаться по судам, более того- от этого процесса Вы получаете реальное удовольствие ) Тогда имеет смысл рискнуть...Если это не про Вас, то нанимаете профессионального человека и с его помощью ищете действительно достойный вариант. Пословицу про скупого напомнить? )