Как самостоятельно без риелторов совершить сделку по покупке квартиры

Я продавал лет десять назад и покупал тоже. месяца три (пока искали покупателя) изучала вопрос продаж в инете, способы мошенничества. покупку делать самому более опасно - квартиру надо как следует проверять - неспецу сложно. 1) покупать только у владельца (владельцев) лично, никаких доверенностей 2) свидетельство о собственности - подлинник 3) паспорта, прописка 4) от каждого справку из псих- и наркодиспансеров - чтоб не могли оспорить сделку 5) проверять от момента приватизации - кто был прописан, куда и по какой причине выбыл - из тюрьмы и армии вернутся в квартиру, обделенные дети (от 1998 - 2000 года приватизации отсудят кусок без проблем), отказавшиеся от приватизации - имеют право пожизненного проживания. 6) банк не несет ответственность за проверку предоставленных документов для вскрытия ячейки с деньгами - вскрывать только вместе после получения свидетельства - прописать в договоре аренды ячейки! в сборе была самая дорогая аренда 100 баксов против 40 везде в коммерческих (и проверка денег без платы) 7) думаю, это далеко не все. риск очень велик. сейчас я бы обратилась к специалистам. нотариус - лишнее звено, а деньги приличные. договор в простой письменной форме скачать из инета. и в росреестр к риэлтору!