Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Риски покупки приватизированной квартиры.

Москва431 просмотров1 ответ

Риски покупки приватизированной квартиры. хочу купить квартиру, документов пока не видела, но продавец объяснил следующую ситуацию: данная квартира приватизирована в 1992 году на 4 человек - муж с теперь уже бывшей женой, и двое их на тот момент несовершеннолетних детей - сейчас дети совершеннолетние. получается на 4 доли поделена квартира между членами семьи. так вот, продавец говорит что кроме договора о приватизации и техпаспорта на квартиру никаких документов больше не имеется, а у меня расчет через ипотеку, банку таких документов будет явно недостаточно. да и мне страшновато тоже. ведь если квартира приватизирована, то должны у них быть 4 свидетельства о праве собственности, или я чего то не понимаю. подскажите, какие нужно требовать документы у этих людей, нотариальное согласие супругов на продажу квартиры, заключение опеки - нужно или нет ведь дети взрослые. в общем объясните по русски, чтобы потом не встрять мне же самой....

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

В 1992 году просто-напросто еще не существовало еще свидетельств о праве собственности.В Питере они начали выдаваться только в 1994 году-это раньше всех по стране,до этого регистрация проводилась через ПИБ или БТИ ,или Администрацию и на договоре приватизации дополнительно ставилась печать этих организаций. Согласие супругов не надо-т к приватизация-безвозмездная сделка Опека-не надо,т к дети теперь взрослые Обязательно понадобится Выписка из ЕГРП-ее надо заказать в Росреестре(это может сделать или хозяин или Вы-все равно,ее дают любому. А еще банк может запросить кадастровый паспорт-его может получить любой из 4-х продавцов А еще-справка о регистрации(у нас называется форма 9,как у вас-не знаю) Возьмите для начала в банке полный список требуемых документов,согласуйте со своим менеджером применительно к конкретной квартире и дособирайте. Пока рисков никаких не вижу

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить