Продажа доли в приватизированной квартире. как правильно узнать реальную стоимость доли?
Москва · 04.05.2011 · 456 просмотров
Продажа доли в приватизированной квартире. как правильно узнать реальную стоимость доли? имеется 2-хкомнатная квартира в мо. приватизирована на 4 равные доли( я,мой несовершеннолетний ребенок,мама и сестра). мама хочет продать мне свою долю,но смысл мне лазить в банковские долги,выплачивая за полкомнаты?. сестра хочет продать мне свою по рыночной стоимости-это примерно 1 350 000р.( при продаже квартиры за 5 300 000р.)я ей объясняю,что если мы будем продавать квартиру,то это будет твоя сумма,а т.к. продавать мама квартиру не хочет,то доля намного меньше. ведь никто не захочет покупать эту долю за 1 350 000-как за прописку(ведь так и получается) как правильно оценить долю,куда обратиться ?
Ответы сообщества 1
РЛ
РЫНОЧНАЯ стоимость ДОЛИ 30-50% ниже рынка в среднем. Объясните своей сестре этот момент, но сначала поймите эту арифметику сами. ) На случай если она решит продать третьим лицам, от жадности. Т.е. "грозит" ей в лучшем случае 600-700 ты. (1/4 минус дисконт за долю). Это очень оптимистичный прогноз, речь то идет об 1/4 всего... Вы не в аптеке, доли оценить с точностью до грамма (кв.м) не выйдет. Продавайте квартиру целиком и делите деньги пропорционально долям.
Похожие вопросы
Помогите пожалуйста с юридическим вопросом (продажа доли в квартире). стало страшновато..
Помогите пожалуйста с юридическим вопросом (продажа доли в квартире). стало страшновато.. 4 собственника в 3ех комн. квартире. ее стоимость примерно 2,5 млн, каждому полагается по 10 кв метров. один из собственников решил продать свою до...
Раздел долей в квартире
Раздел долей в квартире Доброго времени суток!После смерти матери наследники брат и сестра(в приватизации квартиры сестра не участвовала,квартира приватизирована на мать и сына). Сестра требует деньги за свою долю ,причем сумма запрашива...
Продажа доли квартиры
Продажа доли квартиры 1). я являюсь собственником 1/2 доли трёхкомнатной квартиры.прописаны в ней я и мой несовершеннолетний ребёнок.проживаем там втроём.супруга прописана в другом городе.вторая половина квартиры принадлежит моей тёте.он...
Как правильно оценить и продать долю в частном доме?
У моего отца 3 брата. после смерти бабушки каждому из них осталась доля в частном доме (по 1/4). двое братьев отказались от своих долей в пользу моего отца- теперь у него 3/4 доли. один из братьев от доли не отказывался. недавно он умер ...
Продажа доли в квартире.
Продажа доли в квартире. мать и сын прописаны в одной квартире (рыночная стоимость квартиры 6 м.р.) квартира приватизирована 1 год и доли равны. подскажите легко ли будет продать свою долю в квартире и с какими нюансами придется столкнут...
Как лучше договор дарения или купля продажа от доли части квартиры?
Как лучше договор дарения или купля продажа от доли части квартиры? дочь хочет или продать или подарить своим родителям свою долю? что лучше спасибо:)
Продажа доли квартиры (куда идти, дайте инструкцию).
Продажа доли квартиры (куда идти, дайте инструкцию). доброго времени суток. как продать долю квартиры? верней вопрос в том, как оповестить других собственников квартиры (в данном случае это ещё 1 человек). куда идти первым делом? как пис...
Возможно ли выкупить 1/4 долю квартиры за её реальную стоимость,а не по завышенной цене? квартира - однокомнатная.
Возможно ли выкупить 1/4 долю квартиры за её реальную стоимость,а не по завышенной цене? квартира - однокомнатная. реальная стоимость, мы в онлайн - калькуляторе считали, что 8 кв. метров стоят 700 - 800 т.р., а нам хотят её за 1000000 п...
В приватной кв-ре 4 собственника, один намеревается продать 1\4 доли и прислал нотариальное извещение ,где стоимость
В приватной кв-ре 4 собственника, один намеревается продать 1\4 доли и прислал нотариальное извещение ,где стоимость Явно завышена (узнавала у риэлторов ),если я предложу в ответ нотариусу письменно свою реальную рыночную стоимость и при...
Хочу купить квартиру, продавцу квартиры не выгодно показывать реальную стоимость квартиры. что делать? стоит ли связывать
Хочу купить квартиру, продавцу квартиры не выгодно показывать реальную стоимость квартиры. что делать? стоит ли связывать продавец является собственником менее трех лет. он готов указать в договоре купли-продажи сумму 1000 тыс. руб. и за...
При дарении комнаты. Ее реальная стоимость ~1800, можно ли внаглую указать 1000?
При дарении комнаты. Ее реальная стоимость ~1800, можно ли внаглую указать 1000?
Можно ли приватизировать садовый участок на несовершеннолетнего сына?
Можно ли приватизировать садовый участок на несовершеннолетнего сына? участок 6 соток,садовая книжка оформлена на него (на сына).риэлтор говорит,что на несовершеннолетних ,якобы,нельзя приватизировать участок.мне кажется,она не права. сп...
Как узнать какая реальная стоимость квартиры?
Как узнать какая реальная стоимость квартиры?
Продаю квартиру, покупатели просят указать цену выше реальной стоимости. Для чего?
Продаю квартиру, покупатели просят указать цену выше реальной стоимости. Для чего?
Срочно скажите, покупатель нашей квартиры просит указать в договоре сумму в два раза превышающую реальную стоимость,
Срочно скажите, покупатель нашей квартиры просит указать в договоре сумму в два раза превышающую реальную стоимость, Срочно скажите, покупатель нашей квартиры просит указать в договоре сумму в два раза превышающую реальную стоимость. Ну ...
В три раза завышена стоимость дома на момент сдачи в эксплуатацию в 1991 г. можно ли провести оценку реальной стоимости?
В три раза завышена стоимость дома на момент сдачи в эксплуатацию в 1991 г. можно ли провести оценку реальной стоимости?
Собака погрызла диван слегка, женщина у которой снимал требует 9 000тр как узнать реальную стоимость дивана?
Снимал у женщины квартиру, собака погрызла стойку дивана она была из кожзама. я реставрировал его. но она заметила, и сейчас приходит на работу и орет о том что я должен ей 9 000тр за диван. я отдал чтобы не орала, как узнать реальную ст...
Приватизированную однокомнатную квартиру в двух равных долях можно ли продать если вторая сторона будит против.
Приватизированную однокомнатную квартиру в двух равных долях можно ли продать если вторая сторона будит против.
Можем ли мы продать приватизированную квартиру,если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?
Можем ли мы продать приватизированную квартиру,если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?
Продажа приватизированной квартиры,если один из собственников несовершеннолетний.
Продажа приватизированной квартиры,если один из собственников несовершеннолетний. мы,с семьёй ,хотим продать квартиру,но один из собственников сын 17,5 лет.какие проблемы могут возникнуть с продажей?.у меня в собственности есть другая кв...
Подскажите пакет каких документов необходим для продажи приватизированной кв-ры.Владельцы взрослые и несовершеннолетний.
Подскажите пакет каких документов необходим для продажи приватизированной кв-ры.Владельцы взрослые и несовершеннолетний.
Может ли оценщик недвижимости, оценить квартиру в половину меньше ее реальной стоимости ?
Может ли оценщик недвижимости, оценить квартиру в половину меньше ее реальной стоимости? если да то чем ему это грозит ?
Не хочу чтоб риелторше лишняя копейка от нас досталась,как проверить реальную стоимость кв.которую мы покупаем?
Не хочу чтоб риелторше лишняя копейка от нас досталась,как проверить реальную стоимость кв.которую мы покупаем?
При покупке квартиры просят в договоре указать сумму меньшую чем реальн стоимость. как себя обезопасить
При покупке квартиры просят в договоре указать сумму меньшую чем реальн стоимость. как себя обезопасить Как себя обезопасить
Заплатит ли налог продавец квартиры если владеет ей по наследству менее 3 лет и сколько если стоимость равна 1.8 млн руб
Заплатит ли налог продавец квартиры если владеет ей по наследству менее 3 лет и сколько если стоимость равна 1.8 млн руб
Сокрытие реальной стоимости квартиры при продаже от налоговой. как провести сделку?
Есть квартира в собственности менее 3 лет, которую будем продавать. цену в договоре укажем заниженную на 1.5 млн рублей по отношению к стоимости продажи. вопрос в том как принять серые деньги от покупателя. перечислить на карту банка?
Сколько стоит оценить стоимость квартиры... в москве?
Хочу узнать реальную стоимость квартиры.... нужна её оценка.. но сколько берут оценщики-риелторы.. не знаю?
Вопрос про приватизированную квартиру?
Вопрос про приватизированную квартиру? квартира приватизирована на 4 человек это я, моя дочь,мать и сестра 13лет!в общем 2 несовершеннолетних ребенка!у моей матери есть 4 комнатная квартира они живут там ,а я с дочкой живу в краснодаре!к...
Долевая собственность в приватизированной квартире.
Имеем со взрослым сыном по 1 /2 доле в квартире. квартира была приватизирована, когда он был несовершеннолетний. сейчас сын хотел бы подарить маме свою долю, чтобы я одна совершала все сделки с квартирой. с чего начать? и каковы сроки? м...
Сестра хочет подать в суд о том что я завысил сумму о преимущественной праве покупки,может.?
Сестра хочет подать в суд о том что я завысил сумму о преимущественной праве покупки,может.? я прислал сестре телеграмму и заказное письмо, моя доля 5/24 ,доля сестры 19/24 . стоимость 3-ой квартиры 3300000 рублей. в письме я указал сумм...
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.